Все, кто решил стать арендодателем и сдать свое жилье во временное пользование, непременно предстоит столкнуться с проблемой определения стоимости жилья, которое будет обеспечивать его владельцу постоянный доход. Итак, мы предлагаем рассмотреть основные моменты, от которых зависит цена жилья:
- Месторасположения и отдаленность от станции метро. То, насколько быстро можно будет добраться до центра города? Каким видом транспорта можно это сделать? Как много пробок будет в час пик? Сколько придется потратить в месяц на проезд одному человеку?
- Наличие металлопластиковых окон. Как правило, их наличие очень активно приветствуется квартирантами, да и сегодня – это признак добротного жилья. Стоимость пластиковых окон на сегодняшний день вполне приемлема, а потому придать жилью презентабельного вида сможет каждый арендодатель.
- Соседи. Довольно значительный фактор, влияющий на стоимость сдаваемой квартиры. Если ваши соседи – люди адекватные, а не буйные пьяницы, то это очень хорошо, поскольку у жильцов не будут возникать претензии. Если же вам так не повезло, то придется сразу снижать цену сдаваемой в аренду квартиры или частенько менять квартирантов.
- Этаж. Если вы не являетесь владельцем квартиры на первом или на последнем этаже, то все в порядке. Если же вам не повезло с этим пунктом или квартира угловая, то придется снизить цену жилья.
- Наличие ремонта и его качество. Самым первым, на что обратят внимание квартиранты – это наличие ржавых труб и новизна сантехники.
- Наличие мебели, техники и ее качество. Если мебель старая и убитая, то стоимость жилья нужно будет снизить. То же самое касается и технического оснащения. Сроки сдачи. Если квартиру арендуют на срок более года, то торг вполне имеет место быть.
